办公时间
星期一至五: 9 am - 5 pm, 若周末需预约
280-8351 Alexandra Rd, Richmond, BC V6X 3P3 Canada
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为温哥华与 Richmond 的高净值居民提供精准的海外资产披露方案。从成本界定到汇率换算，我们要做的不仅是合规，更是为您规避税务局审计风险。
什么是 T1135 海外资产申报？
对于许多居住在温哥华华人家庭来说，海外资产配置是常态。T1135 表格 (Foreign Income Verification Statement) 是加拿大税务局 (CRA) 了解您在境外拥有多少“家底”的核心工具。
核心概念： 只要您是加拿大的税务居民（Tax Resident），且在一年中的任何时间点，您名下的特定海外资产总成本 (Total Cost Amount) 超过 $100,000 加币，您就必须向 CRA 申报。
专家提醒： T1135 是一份“信息表”，申报本身不产生税款。但 CRA 会通过比对 T1135 上的资产与您报税单（T1）上的“海外收入”，来判断您是否漏报了利息、股息或房租。
必须申报的情况
很多客户误以为“我的股票现在跌到 8 万了，不用报”。这是错误的。 CRA 的判断标准是**“成本价 (Cost Amount)”**，而非当前的市场价值。
您必须申报，如果满足以下条件：
哪些资产要报？哪些不用？
T1135 的复杂之处在于资产的定性，这往往是触发 CRA 审计的雷区。 一套海外房产是算作“自用豁免”还是“出租资产”？一个理财账户是算作“存款”还是“信托权益”？这些定性直接决定了您的申报义务。一旦定性错误，不仅面临罚款，更可能引发税务局对您历史收入的全面核查。我们将为您提供严谨的资产甄别服务，帮您理清以下类别：
T1135 不仅是资产清单，更是 CRA 的“逻辑校验工具”。税务局利用它来交叉核对您的海外资产规模与个人税表 (T1) 上的收入是否匹配。若“有巨额资产却无收入”，将直接触发审计预警。
忽视合规的代价
CRA 对 T1135 的查处力度极高，且系统会自动比对数据。
AT A GLANCE · 在线报税流程
全程可以通过电话与线上表单完成：先简单沟通确认您的情况，再由我们指导收集资料，最后由 CPA 完成报税并与您在线确认结果与退税金额。
通过电话、网站表单或电邮联系到我们，选择一个合适的时间，由 CPA 团队先了解您的身份、收入类型和大致报税需求。
WHY US · 为什么选择我们
在温哥华 / Richmond，我们是一支由持牌 CPA 组成的专业报税团队，在处理 个人海外资产申报 (T1135) 方面经验丰富。无论您在中国拥有房产、在美国持有股票，还是在香港有理财账户，我们都能协助您梳理复杂的资产明细，精准核算 成本与汇率，帮助您规避税务局审计风险，确保全球财富合规且安全。
CRA 对 T1135 逾期的罚款每日累积（最高 $2,500），且未申报可能导致税务局将您的审计追诉期延长至 6 年。我们会协助您核对资产门槛，确保按时、合规递交，消除隐患。
T1135 的关键在于申报“成本 (Cost Amount)”而非“市场价值”。我们会协助您梳理历史交易记录，准确计算调整后成本基数 (ACB) 并选取合规的年度汇率，防止因数据错误引发不必要的查税。
面对复杂的全球资产（如父母居住的国内房产、分红保险、海外债权），我们会协助您准确界定哪些属于**“个人自用 (Personal Use)”豁免项**，哪些必须申报，避免将不该报的报上去，该报的漏掉。
申报资产只是第一步。我们会重点检查 T1135 申报的资产是否产生了对应的被动收入（如租金、利息），并确保其已准确反映在您的个人税表 (T1) 中，防止因数据“打架”触发 CRA 系统预警。
如果您不确定自己需不需要报税、该准备哪些资料，或担心自己的情况会不会太复杂，下面这些问答可以先给你一个方向。
通常不需要。 如果该房产是给您的家庭成员（如父母）主要作为居住用途（Personal Use），且没有产生租金收入，它属于“个人自用资产”豁免范畴。但具体界定需根据实际居住情况判断。
第一年通常豁免。 新移民在成为税务居民的当年 (Year of Arrival) 不需要申报 T1135。但从第二年开始，如果您的海外资产成本超过 $10万加币，就必须申报。
必须申报。 T1135 的门槛是看 “成本 (Cost Amount)”。只要您当初投入的本金超过 $10万，无论现在市值跌到多少，都必须履行申报义务。
按比例申报。 如果资产总成本超过 $10万，您和配偶需要分别根据各自的出资比例（通常是 50/50）申报各自的一份 T1135 表格。
我们整理了常见的个人报税技巧、CRA 政策更新以及实际案例解析，帮助您更清楚地了解自己的税务责任与优化空间。
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无论您是在准备报税、已经收到 CRA 信件，还是只是想确认自己的税务是否处理得当，都可以先简单介绍您的情况，我们会给出初步判断与下一步建议。
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